唐家科创北围TOD片区是兵家必争之地。

在这片热土上，各大房企大鳄扎推进驻，每当出现了土地拍卖、房企进驻、楼盘开放销售中心等消息都能掀起珠海人心中的一片波浪。这里无疑是近年珠海最具话题性的区域。

五大交通 得天独厚

纵观一座城市的发展，无不是通过交通要道建设起来的。

随着湾区一体化的发展需要，唐家首次汇聚了五大交通体系：主干道交通、快速路交通、高速路交通、大桥交通、城轨交通。以珠海北站为核心，成为了湾区的枢纽中心。

●珠海主要干道情侣路延伸至唐家，大大缩短了香洲主城区与唐家的车程。

●2017年正式动工的兴业快速路，规划中该快线全程无红绿灯，北接深中通道、南接港珠澳大桥人工岛，开通后10分钟速达拱北口岸，预计2020年落成。

（兴业快线路线图）

同年11月动工的的金琴快线，贯穿主城中心，起于珠海市区北部的金鼎，与京珠东线高速公路对接，经珠海东部城区，通过横琴口岸与澳门直接相连，且连接港珠澳大桥与深中通道，未来将成为粤港澳之间最顺捷的高速公路之一。

全线直行不设交通信号灯，设计时速为60公里，开通后15分钟抵达横琴，预计整体工程于2020年完工通车。

（金琴快线路线图）

●西部沿海高速连通金湾、斗门、坦洲等地，广澳高速，也加大了广州、佛山、中山、澳门对唐家的经济辐射。

●深珠通道直抵珠海北站旁，港珠澳大桥通达唐家，而与科创北围隔河相望的中山翠亨新区是深中通道的落脚点，终于横门将互通，全场24千米，深中通道开通后40分钟抵达深圳。

深中通道是联通珠江海岸东部雄厚资本的一股强大的力量，这意味着科创北围将会受到强大的经济辐射。

（港珠澳大桥效果图）

●广珠城轨，是珠三角轨道交通网的主轴线之一，以珠海北站为核心，规划当中的深珠通道落脚点初步定在北站，也就是科创北围的所在位置，起始点为深圳前海湾。

有了深珠通道的神助攻，科创北围的发展将进入快速车道。

（深珠通道初步路线图）

交通发达的优势固然是唐家湾的亮点，而除了交通以外，拥有百年人文底蕴之地唐家湾拥有众多“吸睛”之处。

唐家湾是珠海市最具发展潜力的地区，发展规划由四大块组成：大学园区+科技创新海岸+唐家湾古迹+淇澳岛为主体的生态环境区，未来珠海唐家湾将被打造成集科技、教育、宜居宜城的CBD核心区域。

历史名镇 文脉宝地

2007年，珠海唐家湾镇就被评为“中国历史文化名镇”，唐家湾保留了众多历史文化古迹，如会同古村、共乐园、唐绍仪故居、苏兆征故居等，唐家不仅拥有丰厚的历史文化资源，更是拥有丰富的生态资源。

（唐家共乐园）

近代以来，唐家更是珠海“走出去”的一张靓丽的明信片，这座深受中国近代历史文化浸润的岭南小镇，孵出了众多人才，他们都是近代中国社会变迁息息相关的历史人物。

如国民第一任内阁总理唐绍仪、轮船招商局的第一任总办唐廷枢、清华大学第一任校长唐国安、还有推动新中国成立的英雄模范人物苏兆征。

教育资源丰富，抢占珠海“智高点”

唐家不仅为中国近代的教育事业做出了力量，在当代更是向外输出了众多珠海人才动力。

这是一个汇集了大批名校的区域，珠海近一半的高校及大学生都汇集于此，中山大学珠海校区、UIC、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院等。

（三鑫实验学校）

上至大学，下至幼儿园，唐家湾旨在建立珠海著名的湾区科教中心。 诸如容闳幼稚园、唐国安小学、三鑫实验学校、金鼎中学，礼和小学。

除了这些现有的教育资源，在未来，更是有更大规模的规划，目前正在建设中的中山大学附属小学、哈罗国际学校、规划中的唐家湾第三幼儿园，科教城将建设高中2处，初中6处，小学10处，幼儿园16处。

这些丰富的教育资源，都助力唐家成为珠海教育的“智高点”。

商业娱乐大升级

乐高主题乐园是世界三大主题公园品牌，规划中的乐高主题乐园是以供儿童与家庭娱乐互动为特色的创意型主题公园，建成后居住在唐家的孩子们不用出国门，在“家门口”就能体验到世界性主题公园的乐趣。

（乐高主题乐园）

现代新城 熠熠升起

得天独厚的科创北围拥有强大的交通路网，注定是一个不平凡的片区，五种交通路网贯穿珠海北站，这是一个汇聚湾区的人才、资金及产业的枢纽中心，因此世界级TOD新城也在唐家北围应运而生。

（珠海北站TOD新城效果图）

珠海北站TOD项目将在三年内完成基础设施，五年核心区基本建成；北围项目将在五年内初具规模，十年打造成珠海北低碳新城。珠海北站TOD新城的建成，届时半径80km内的大湾区都市圈，都以唐家TOD为中心。

这座极具现代化的珠海北站TOD新城的冉冉升起，无疑是改写人们对于唐家湾印象的最大推手。

大德世贸广场，作为北围先发轻轨商业综合体，无疑可以坐享这座新城的百般优越。在这里，大湾区都市繁华盛景尽收你的眼下。

注：本文参考【网易珠海房产讯】

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[ 时代的大德，大德的礼献——唐家臻席轻轨商业综合体 ]

大德世贸广场，由珠海大德置业有限公司鼎力开发，雄踞粤港澳大湾区头排，深中通道枢纽科技创新海岸，首创唐家湾科技中心商业典范钜作。大德世贸广场毗邻为广珠城轨珠海北站，粤港澳国际商业、教育、医疗配套瞬达即享。项目踞区域核心地段之上精筑规划四种产品，涵盖高端写字楼、精品公寓、精致商业配套、垂直天际商业独栋配套。

科技创新北围，珠海最具发展潜力片区

项目位于唐家湾的“科技创新海岸北围”，也是珠海最具有发展潜力的片区--“唐家滨海科教新城”，目前周边已经云集万科、龙湖、华发、招商、格力等数十家知名房企，10万平方公里的滨海综合开发示范区TOD小镇，已在规划开发，致力打造新一代豪宅区！

毗邻轻轨站，近享深珠通道（规划中）

未来项目旁将规划建设一条深珠通道，由唐家湾经过淇澳岛到达深圳最核心的区域-前海，仅需要20分钟，完全可实现在深圳上班在珠海居住理想的状态，以及现在可以乘坐2010已经建成通车的广珠轻轨珠海北站20分钟快速通达拱北关口，北上40分钟到达广州南站，可以有效换乘通往全国各地的高速动车。

全新商业办公模式，引领湾区共享经济典范

项目还规划公共行政餐厅、公共会议室、多功能宴会厅、充裕的停车位、健身运动中心等，并且引入共享经济，全新概念共享办公，打造产城融共同体，项目计划精选品牌商业进驻，内部开放式共享商业，贯彻社区街巷文化及功能，打造一个人人乐于融入的-office park，将颠覆很多传统综合体的产品观，成为都市经济与建筑结合的典范。

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